Świetne 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż w miejscowości Olecko, olecki, warmińsko-mazurskie, za cenę 425 250 zł. To mieszkanie na sprzedaż na 2 piętrze ma 56,70 m² powierzchni użytkowej i 56,70 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości WGN Nieruchomości w Olecku jako najważniejsze zalety mieszkania wymienia: balkon, garaż/miejsce parkingowe, internet. Otodom 63673329 Kupno mieszkania na raty bezpośrednio od właściciela. Zdecydowana większość inwestycji deweloperskich kupowana jest przez nabywców korzystających z kredytów. Nie jest to problem, gdyż najczęściej mieszkania deweloperskie realizowane są etapami, a które płaci nabywca. Ustawa deweloperska 2021 – od kiedy obowiązuje? Od 1 lipca 2022 r. zawarte w przepisach regulacje zaczną obowiązywać deweloperów i inne podmioty związane z funkcjonowaniem rynku, w tym m.in. banki. Wszystkie inwestycje, których sprzedaż rozpocznie się po tej dacie, będą musiały być realizowane zgodnie z nową ustawą deweloperską. Podstawowym kosztem zakupu mieszkania od dewelopera jest cena za metr kwadratowy. Pamiętajmy, że ceny mieszkań muszą być zgodne z obowiązującymi na rynku wartościami, nieuczciwą praktyką jest ich zawyżanie. Na cenę za metr kwadratowy mieszkania składa się wiele czynników, między innymi lokalizacja, to jak wygląda okolica, jaki W zależności od ceny nieruchomości, liczby wypisów umowy oraz ewentualnego „rabatu”, jakiego notariusz nam udzieli w odniesieniu do jego wynagrodzenia, koszty zawarcia umowy deweloperskiej (zsumowane koszty dewelopera oraz nabywcy) mogą wynosić od ok. 2000 zł (przy cenie nieruchomości na poziomie 300.000 zł) do ok. 8000 zł (przy Warszawa postanowiła powiedzieć "dość" tej praktyce. W rezultacie odmówiła uznania za mieszkania aż 157 mieszkań w Bliska Wola Tower. Duża część Polaków może kojarzyć tę inwestycję pod hasłem "Hongkongu na Woli". Stołeczny ratusz nie chce stwierdzić tzw. samodzielności lokali, a to uniemożliwia podpisanie aktów notarialnych. . Wybierz jedną z opcji Na Sprzedaż(23 287) Do Wynajęcia(390) Lokalizacja Niezależnie Mazowieckie (5 877) Pomorskie (4 177) Dolnośląskie (3 433) Małopolskie (3 141) Wielkopolskie (1 791) Śląskie (1 337) Zachodniopomorskie (770) Podkarpackie (693) Kujawsko-pomorskie (682) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(22 450) Dom(423) Lokal(140) Działka(112) Biuro(31) Apartament(15) Bliźniak(13) Dom Wolnostojący(13) Szeregowiec(9) ✚ Zobacz więcej... Ostatnia aktualizacja Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 25 nieruchomości na mapie > Pozostałe ogłoszenia Znaleziono 14 ogłoszeń Znaleziono 14 ogłoszeń Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij! Brak zdjęcia Dom na raty notarialne Domy » Sprzedaż 500 000 zł Wieliczka wczoraj 23:45 Dom 90 m2 bez czynszu, niska rata kredytu Domy » Sprzedaż 313 888 zł Gdańsk, Wrzeszcz wczoraj 10:02 Sprzedam dom na prywatne raty. Domy » Sprzedaż 650 000 zł Ostrów Mazowiecka wczoraj 09:35 Sprzedam dom na prywatne raty . Domy » Sprzedaż 400 000 zł Ostrów Mazowiecka wczoraj 09:34 Dom dla wymagający z 2 systemami ogrzewania RATY Domy » Sprzedaż 695 000 zł Małdyty 29 lip Dom typu *BRDA* Na zgłoszenie Domek Domki całoroczny Raty Kredyt Domy » Sprzedaż 170 000 zł Kraków, Stare Miasto 28 lip Sprzedaż, zamiana, Raty pozabankowe Domy » Sprzedaż 550 000 zł Klępczewo 28 lip OKAZJA! Nowy, atrakcyjny dom z garażem 146m2 raty! Domy » Sprzedaż 584 500 zł Busko-Zdrój 28 lip inwestycja z widokiem | 20 km KRK | raty % Domy » Sprzedaż 349 000 zł Dobczyce 24 lip inwestycja z widokiem | 20 km KRK | raty % Domy » Sprzedaż 590 000 zł Dobczyce 24 lip Nowe Domy na raty Bez kredytu!! U nas to możliwe!! Domy » Sprzedaż 470 000 zł Kielce 22 lip Dom 124m2, garaż, ogródek Jarocin - zakup na RATY Domy » Sprzedaż 453 000 zł Jarocin 22 lip Sprzedam budynek z mieszkaniem , raty Domy » Sprzedaż 280 000 zł Do negocjacji Perlino 19 lip Okazja nowy dom w centrum Pilicy do Domy » Sprzedaż 425 000 zł Do negocjacji Pilica 19 lip Podobne wyszukiwania: na raty w kategorii Samochody osobowe na raty w kategorii Motoryzacja na raty bez bik w kategorii Samochody osobowe na raty w kategorii Audi na raty w kategorii Sprzedaż na raty bez bik w kategorii Motoryzacja na raty w kategorii Opel na raty w kategorii BMW na raty w kategorii Volkswagen na raty w kategorii Sprzedaż Czy chcesz zapisać aktualne kryteria wyszukiwania? Zapisz wyszukiwanie Zobacz zapisane Rynek pierwotny nieruchomości przyciąga z roku na rok coraz większy krąg zainteresowanych. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne kuszą potencjalnych kupujących. Mieszkania z rynku pierwotnego nie wymagają remontu, a ich wnętrza można urządzić zgodnie z własnym gustem. Powyższe atuty są najczęściej wymienianymi przez osoby decydujące się na tego typu nieruchomości. Większość z nas nie stać niestety na kupno mieszkania za gotówkę. Jedynym rozwiązaniem staje się wówczas kredyt hipoteczny. Decyzja o kupnie mieszkania w trakcie budowy jest niezwykle istotna, gdyż ma wpływ na całe nasze życie. Jeżeli zatem marzysz o mieszkaniu z rynku pierwotnego, przeczytaj dokładnie, jak wygląda procedura kredytowania. W artykule znajdziesz informacje o tym: co warto zrobić przed zaciągnięciem kredytu na mieszkanie w budowie? na co zwrócić uwagę przy umowie deweloperskiej? czy kupowanie mieszkania na etapie “dziury w ziemi” jest bezpieczne? jak wygląda kupowanie mieszkania od dewelopera? jak wygląda finansowanie kredytem zakupu mieszkania w trakcie budowy? Zbadaj swoją zdolność kredytową Znalezienie odpowiedniego mieszkania nie jest łatwe. Powinniśmy wziąć pod uwagę wiele aspektów. Najpierw należy zbadać zdolność kredytową. Dzięki temu dowiemy się na jakie mieszkanie będzie nas stać i oszczędzimy czas na oglądaniu zbyt drogich mieszkań. Wstępnej oceny dokonamy za pomocą kalkulatora zdolności kredytowej lub u doradcy w banku. Takie działanie zmniejszy znacząco obszar poszukiwań mieszkań na rynku pierwotnym. Wiarygodność dewelopera – sprawdź opinie w internecie Jeżeli chcemy kupić mieszkanie od dewelopera, które jest jeszcze w budowie, powinniśmy sprawdzić sprzedającego. Jego wiarygodność jest niezwykle istotna, gdyż już niejednokrotnie zdarzało się, iż ludzie brali kredyt hipoteczny na „dziurę w ziemi”, a za chwilę deweloper bankrutował lub znikał z całą gotówką. Wiele na plus zmieniło się od roku 2012, kiedy to wprowadzono ustawę deweloperską. Oszustwa zdarzają się znacznie rzadziej, a inwestor budujący nieruchomość ma obowiązek ujawnić informacje na temat sytuacji finansowej swojej firmy oraz spółek córek na żądanie nabywcy. Zabezpieczenie praw kupujących było bardzo potrzebne, a wprowadzone regulacje ograniczają możliwość zatajenia istotnych informacji przez sprzedającego. Jak ustawa deweloperska chroni kupującego mieszkanie w budowie? Obecnie kupowanie mieszkania na etapie “dziury w ziemi” jest już o wiele bezpieczniejsze. Jak wszędzie należy zachować zdrowy rozsądek, dlatego warto wiedzieć, co dała ustawa deweloperska z 2011 roku nabywającym nowe mieszkania: Umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego, w obecności notariusza. Na żądanie osoby zainteresowanej deweloper ma obowiązek udostępnić na trwałym nośniku prospekt informacyjny oraz informacje o stanie finansowo-prawnym inwestycji. Znajdziemy w nim szczegółowe informacje dotyczące dewelopera, jego poprzednich inwestycji, możliwości odstąpienia od umowy, informacje na temat nieruchomości i planowanego terminu zakończenia poszczególnych prac, terminu przeniesienia własności, informacje o ewentualnych roszczeniach osób trzecich oraz postępowaniu egzekucyjnym wobec dewelopera, wiadomości o planowanych w promieniu kilometra inwestycjach oraz inne ważne dane. Osobna część mówi o standardzie wykończenia mieszkań, rodzaju instalacji oraz zawiera rzut kondygnacji i wzór umowy. Prospekt informacyjny powinien informować kupującego o ryzyku związanym z kupnem nieruchomości. Dlatego warto dokładnie go prześledzić i sprawdzić, czy rzeczywiście zawiera wszystkie informacje, jakie nakłada ustawa. kupujący niewybudowane mieszkanie od dewelopera przelewa środki na zamknięty rachunek powierniczy (w całości po ukończeniu inwestycji) lub na otwarty rachunek powierniczy (transzami, zgodnie z kolejnymi etapami budowy mieszkania). Pierwszy model finansowania powstającej inwestycji mieszkaniowej jest najbezpieczniejszy. Jednak deweloperzy wolą otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, który pozwala im na obrót wpłacanymi tam środkami. Aktualnie trwają zaawansowane prace nad nowelizacja ustawy deweloperskiej. Jedną z propozycji zmian jest wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ma on działać podobnie jak BFG, gdzie w razie bankructwa banku, pieniądze jego klientów są bezpieczne. Umowa z deweloperem na zakup mieszkania Gdy już sprawdzimy wiarygodność dewelopera i wybierzemy odpowiednie mieszkanie, możemy przystąpić do podpisania wstępnej umowy deweloperskiej. Określa ona parametry danej nieruchomości i zobowiązuje do zawarcia umowy kupna – sprzedaży obie strony. Nie ma przepisów mówiących o konieczności zawarcia umowy wstępnej w formie aktu notarialnego. Jednak rozwiązanie to lepiej chroni interesy nabywcy. Kupujący wpłaca deweloperowi zadatek, a reszta kwoty zostaje wypłacona po przeniesieniu własności nieruchomości (zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy). Inwestor środkami z zadatku może swobodnie dysponować. Zamiast umowy wstępnej możemy od razu podpisać umowę deweloperską. Ta musi jednak zostać sporządzona w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Nakłada ona na dewelopera szereg obowiązków o których pisaliśmy wyżej. W przypadku otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego pieniądze trafiają transzami na rachunek zgodnie z ukończeniem poszczególnych etapów budowy. Ruszamy do banku po kredyt hipoteczny na “dziurę w ziemi” Po podpisaniu umowy możemy udać się do banku. Procedura uzyskania kredytu hipotecznego rozpoczyna się od złożenia wniosku. Najlepiej udać się do kilku instytucji finansowych i złożyć w nich stosowne podania. Jednak niech to będą 2 – 3 banki, gdyż złożenie zbyt wielu zapytań może wpłynąć na uzyskanie negatywnej decyzji od kredytodawcy. Dzięki temu w razie kłopotów z otrzymaniem pożyczki w jednym banku, mamy szansę na uzyskanie potrzebnej kwoty w innym. Takich ograniczeń nie ma doradca kredytowy, dlatego warto rozważyć jego pomoc. Oferty banków różnią się od siebie i warto poszukać najlepszej opcji dla siebie. Dogodnym rozwiązaniem będzie skorzystanie z porównywarki kredytu hipotecznego lub rankingu, prezentującego najlepsze oferty. Niemniej banki, stosując swoje wewnętrzne procedury ze względu na indywidualną sytuację osoby wnioskującej, mogą przedstawić inne warunki. Po otrzymaniu decyzji należy wybrać najkorzystniejszą umowę i dokończyć procedurę uzupełniania niezbędnych dokumentów. Należy pamiętać, iż od stycznia 2017 roku powinniśmy dysponować co najmniej 20% wkładem własnym (niektóre banki dopuszczają minimalny wkład własny 10% wraz z dodatkowym ubezpieczeniem). Pieniądze te należy wpłacić deweloperowi, a potwierdzenie przedstawić kredytodawcy. Istnieją opcje zakupu na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, wiążą się one jednak z większymi kosztami i trudnościami. Oprócz wniosków o udzielenie finansowania musimy złożyć także niezbędne dokumenty do kredytu hipotecznego. Wśród najczęściej wymaganych przy kupnie mieszkania w budowie będą to: umowa przedwstępna z załącznikami lub rezerwacyjna w formie aktu notarialnego z prospektem informacyjnym (załączniki muszą być podpisane lub opieczętowane przez dewelopera), odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości, wypis dewelopera z KRS, promesa zgody banku kredytującego o bezobciążeniowym wyodrębnieniu kredytowanej nieruchomości (gdy działka, na której prowadzona jest budowa stanowi zabezpieczenie dla kredytu dewelopera), oświadczenie dewelopera, wyjaśnienie zapisów w KW, decyzje o podziale działek z załącznikami. Podstawą do udzielenia kredytu jest oczywiście aktualny dowód tożsamości, a także dokumenty potwierdzające wysokość i źródło otrzymywanych zarobków. W zależności od wewnętrznych wymogów instytucji kredytującej, wykaz niezbędnych formalności może mieć inny zakres, dlatego warto dopytać o wymogi u kredytodawcy. Pamiętajmy, że część dokumentów jest ważna jedynie przez krótki okres. Na co zwrócić uwagę przy kredycie hipotecznym? Decydując się na kredyt hipoteczny powinniśmy zwrócić uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale także na koszty związane z udzieleniem kredytu, czyli prowizję, koszty ubezpieczenia i wszystkie pozostałe opłaty okołokredytowe. Znacznie lepszym wskaźnikiem niż samo oprocentowanie będzie RRSO, mówiące o całkowitym koszcie udzielonego zobowiązania (bank nie wlicza w nim opłat, których wysokości nie może dokładnie określić). Samo oprocentowanie składa się z dwóch części: WIBOR-u i stałej marży banku. Pierwsza z nich jest zmienna i ustalana w określonym w umowie czasie, dlatego jej wzrost będzie wpływał na wysokość miesięcznej raty. Marża z kolei stanowi stałą wartość, którą ustalamy na początku. Dlatego warto zadbać, aby była jak najniższa. Należy również sprawdzić, czy kredyt nie jest związany z koniecznością korzystania z dodatkowych produktów. Często bowiem to one generują wysokie koszty. W jaki sposób przebiega wypłata środków z kredytu hipotecznego? Uzyskane z kredytu hipotecznego środki zostaną wypłacone na rachunek powierniczy. Może on mieć postać zamkniętą lub otwartą. Na zamknięty rachunek powierniczy przelewane są wszystkie środki wpłacane przez nabywcę i udostępniane deweloperowi dopiero po dokończeniu budowy oraz przeniesieniu własności na kupującego. Natomiast na otwarty rachunek powierniczy środki wpływające transzami są udostępniane deweloperowi po zamknięciu kolejnych etapów budowy. Z punktu widzenia nabywcy bezpieczniejszy jest zatem zamknięty rachunek, gdyż w razie bankructwa inwestora ma pewność odzyskania pieniędzy. Jednak z punktu widzenia dewelopera korzystniejszy jest otwarty rachunek powierniczy, który pozwala mu na obrót funduszami. Dlatego przyjrzyjmy się bliżej temu jak wygląda kupowanie na kredyt mieszkania od dewelopera, którego budowa jeszcze trwa. Kredyt na niewybudowane mieszkanie w transzach Mieszkania z rynku pierwotnego mają swoje bezdyskusyjne zalety. Są nowe i dopasowane do potrzeb kupujących. Są też drogie, dlatego ich zakup często trzeba sfinansować kredytem hipotecznym. Deweloperzy stosują dlatego zachęty w postaci promocji dla osób, które kupią mieszkanie na etapie “dziury w ziemi”. Nie ma problemu, gdy transfer pieniędzy na konto dewelopera następuję za jednym razem – zaraz po zakończeniu inwestycji i przekazaniu praw do własności mieszkania kredytobiorcy. Gdy jednak kredyt na mieszkanie w budowie jest płacony w transzach, nie każdy wie, że przez jakiś czas spłacie ulega tylko część odsetkowa zobowiązania. A to oznacza większe koszty takiego kredytu hipotecznego. Jakie dokładnie? Jakie raty kredytu hipotecznego przyjdzie wtedy płacić? Sprawdźmy to na przykładzie. Załóżmy, że wzięliśmy kredyt hipoteczny o kwocie 300 000 zł na 25 lat z oprocentowaniem zmiennym 4% (raty równe). Finansowane mieszkanie zostanie oddane do użytkowania za 2 lata. W tym czasie bank wykona trzy transze (każda po 100 000 zł). Tak będzie wyglądała wysokość spłaty zobowiązania w pierwszych latach kredytowania (spłata samych odsetek): miesięczna rata kredytu hipotecznego po I transzy: 333,33 zł (od 1 do 12 miesiąca inwestycji), miesięczna rata po II transzy: 666,67 zł (od 13 do 24 miesiąca inwestycji), miesięczna rata po III transzy: 1664,25 zł (po 24 miesiącach od rozpoczęcia inwestycji, kiedy następuje też przekazanie kluczy). Po ostatniej transzy zaczynamy spłacać część kapitałową i odsetkową zobowiązania. Gdyby kredyt na mieszkanie w budowie był wypłacony jednorazowo (bez transz), to wtedy miesięczna rata kredytu hipotecznego wyniosłaby 1583,51 zł. Różnica wynika z 2 lat opłacania wyłącznie odsetek. W tym przykładzie przez 2 lata zapłaciliśmy za same odsetki aż 12 tysięcy złotych! Czy w takiej sytuacji opłaca się kupować mieszkanie na kredyt we wczesnym etapie inwestycji? To zależy od indywidualnej sytuacji. Ale wiedza o kosztach kredytu może być przydatna przy negocjacjach z deweloperem. Warto ją wykorzystać. Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Po zakończeniu budowy nabywca musi dokonać odbioru technicznego nieruchomości. W tym momencie powinniśmy sprawdzić zgodność wszystkich parametrów zawartych w umowie ze stanem faktycznym. Jeżeli deweloper nie wywiązał się z zakresu obowiązków, a mieszkanie ma wady, powinniśmy określić termin, w jakim ma je naprawić. Rękojmia od wad deweloperskich trwa przez 5 lat od przekazania kluczy. Dlatego jeśli znajdziemy usterki już po odbiorze mieszkania, nadal można wymagać ich naprawy przez dewelopera. Lepiej i wygodniej jest jednak znaleźć je już podczas odbioru technicznego, stąd warto na taką wizytę zabrać zaprzyjaźnionego eksperta, który fachowym okiem oceni poziom wykonanych prac. Kolejnym etapem po odbiorze technicznym jest podpisanie u notariusza aktu, przenoszącego własność nieruchomości. Następnie należy zgłosić do sądu lub notariusza chęć ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Konieczne jest opłacenie tutaj podatku PCC3. Mieszkanie należy ubezpieczyć od ognia i innych zdarzeń losowych. Po wyodrębnieniu księgi wieczystej i dokonaniu wpisu do hipoteki na rzecz banku należy zgłosić się z odpowiednimi dokumentami do kredytodawcy. Obniżymy w ten sposób oprocentowanie, które było do tej pory wyższe ze względu na ubezpieczenie pomostowe. Kupno mieszkania w budowie na kredyt – o tym warto pamiętać Kupno mieszkania w budowie na kredyt hipoteczny wymaga załatwienia wielu formalności. Jednak dobra organizacja i znajomość procedur znacznie ułatwiają sfinansowanie zakupu. Warto odpowiednio wcześnie zadbać o poprawę zdolności kredytowej. Dzięki ustawie wprowadzonej w życie w 2012 roku, zakup mieszkania w budowie od dewelopera nie jest już tak ryzykowny, a interesy nabywcy są lepiej chronione. Informacje o autorze Mateusz Gwardecki Absolwent Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Zwolennik biznesu odpowiedzialnego społecznie. Zainteresowany nowoczesną bankowością i znaczeniem pieniądza. W wolnych chwilach lubi czytać fantastykę naukową i przeszukiwać rynek idei. Zakup mieszkania to ważna decyzja, którą poprzedza szereg przygotowań. Analiza możliwości finansowych to kluczowy etap. Zdecydowana większość transakcji na rodzimym rynku dotyczy zakupu nieruchomości ze wsparciem w postaci kredytu hipotecznego. Jednak to nie jedyna możliwość. Mieszkanie na raty od dewelopera to coraz popularniejsza metoda finansowania zakupu lokalu z rynku pierwotnego. Na czym polega? Podpowiadamy. Blisko połowa nieruchomości pochodzących bezpośrednio od deweloperów finansowana jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Nie każdy jednak dysponuje wkładem własnym i spełnia pozostałe warunki niezbędne do zaciągnięcia tak dużego zobowiązania. Finansowanie zakupu mieszkania może jednak odbywać się bezpośrednio u inwestorów, bez konieczności współpracy z bankiem. Takie rozwiązanie oferuje kilku deweloperów. Warto sprawdzić, na czym polega. Płatność ratalna u dewelopera Płatność ratalna w przypadku zakupu nieruchomości cieszy się coraz większą popularnością. Niektórzy deweloperzy, będący właścicielami lokali pochodzących z rynku pierwotnego, dopuszczają rozłożenie części lub nawet całej sumy zakupu na dogodne raty. Zazwyczaj stosowany jest harmonogram 30/70 oznaczający, że w momencie podpisania umowy klient płaci 30% ceny lokalu, pozostałe 70% jest rozłożone na raty dostosowane do możliwości finansowych przyszłych właścicieli. Dla przykładu, za mieszkanie o wartości 500 000 zł pierwsza transza wyniesie 150 000 zł, pozostała suma - 350 000 zł zostanie rozłożona nawet na kilkanaście lat, w dogodnym systemie ratalnym. Jeśli chodzi o oprocentowanie, jest zależne od inwestorów. W praktyce może sięgać nawet 9%. To całkiem sporo, biorąc pod uwagę średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych, oferowanych przez banki. Dlatego też rozwiązanie dedykowane jest - w pierwszej kolejności - osobom, które nie spełniają kryteriów narzuconych przez placówki bankowe. Finansowanie wkładu własnego przez deweloperów Rozwiązaniem, o którym również należy wspomnieć, jest finansowanie wkładu własnego przez deweloperów. Na podstawie ustawy deweloperskiej, środki z kredytu klienta wypłacane są na rachunek powierniczy dewelopera, nie na jego prywatny rachunek bankowy. Środki pochodzące z kredytu hipotecznego przelewane są w transzach, związanych z konkretnym etapem zaawansowania budowy. Co istotne i warte podkreślenia, to klient każdorazowo wydaje dyspozycję ich uruchomienia. Kolejne terminy płatności ratalnej odpowiadają wcześniej ustalonemu harmonogramowi prac (wszystkie etapy dokładnie precyzuje prospekt informacyjny). Takie rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo całej transakcji i dodatkowo zabezpiecza klienta na wypadek niewypłacalności dewelopera. W takim przypadku, najczęściej stosowany jest harmonogram 10/90. Oznacza on, że 10% ceny nabywanego lokalu klient zobowiązany jest uiścić już w momencie podpisania umowy deweloperskiej, pozostałe 90% po zakończeniu budowy. Wygląda na to, że nie znaleźliśmy ogłoszeń spełniających dokładnie Twoje kryteria. Spróbuj jeszcze raz. Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 3 Mieszkania od 259 476 zł Termin realizacji:Metraże:202330,89 - 57,35 m² Kupując przez nasze biuro sprzedaży dewelopera nie płacisz prowizji! Ceny od dewelopera bez dodatkowych marży! Do sprzedania kawalerki w stanie deweloperskim Metraże od 30,89 m2 do 33,58 m2 Parter... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/34III kwartał 2023 Oferta dotyczy 4-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:parter/33III kwartał 2023 Oferta dotyczy 3-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i ogródkiem, mieszczącego się w inwestycji Eko Park Jemiołuszki w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania TrześniowskaLublin 3 Mieszkania od 549 214 zł Termin realizacji:Metraże:202273,72 - 73,72 m² Kontakt do biura sprzedaży dewelopera: tel. 531-221-895 @ OSTATNIE WOLNE MIESZKANIE ! ODDANIE W CZERWCU ! MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE ! Projekt obejmuje 13 mieszkań... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Lubelska Spółdzielnia MieszkaniowaLublin 19 Mieszkań od 319 903 zł Termin realizacji:Metraże:202227,40 - 49,05 m² Deweloper lublin grudzień 2022r - zakończenie budowy ! miasteczko akademickie ! M29 - Metraż 28,31m2 usytuowane na 3-cim piętrze od strony zachodniej ! Apartament bardzo widny z widokiem na zieleń !... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KwarcowaLublin 6 Mieszkań od 295 000 zł Termin realizacji:Metraże:202232,38 - 68,08 m² KMD Broker oferuje Państwu mieszkanie z rynku pierwotnego na cesji o powierzchni 32,38 m2 w zielonej okolicy niedaleko lasu przy ul. Kwarcowej. jest w stanie deweloperskim, klucze do... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WrotkówLublin 4 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202141,57 - 63,17 m² Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,22 m2- 2 pokojowe o funkcjonalnym, wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Budynek jest zlokalizowany na Wrotkowie, mieszkanie... Szczegóły inwestycji Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/31IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 1-pokojowego mieszkania z kuchnią, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/33IV kwartał 2023 Oferta dotyczy 2-pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem, mieszczącego się w inwestycji Nowa Kręta w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania DziesiątaLublin 26 Mieszkań od 259 371 zł Termin realizacji:Metraże:202237,59 - 93,76 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 332 436 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 63,28 m² Proponujemy nowe mieszkanie z dala od Centrum miasta na dzielnicy Dziesiątej, w nowej inwestycji. Przestronne , funkcjonalne mieszkanie, na które składa sie: - salon z aneksem kuchennym 19... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 4 Mieszkania od 368 693 zł Termin realizacji:Metraże:202246,67 - 61,03 m² Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim w nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się elegancją oraz ciekawą architekturą. Mieszkania będą gotowe do oddania... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 280 296 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 41,22 m² Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! M40 - dwustronne środkowe usytuowane na 3-cim piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania JemiołuszkiLublin 8 Mieszkań od 271 405 zł Termin realizacji:Metraże:202331,93 - 84,25 m² Kupujący nie płaci 2% podatku ani prowizji ! Osiedle Węglinek. Mieszkanie na sprzedaż, stan deweloperski. Termin oddania to maj 2022r Nieruchomość o której mowa usytuowana jest na 1 piętrze... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 369 973 zł Termin realizacji:Metraże:202241,57 - 62,14 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Rynek pierwotny 519 057 zł 67,41 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:1/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 502 000 zł 62,75 m² 8 000 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:3/432022 Mieszkanie, znajdujące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie, składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki, wc oraz balkonu. Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 537 845 zł 69,85 m² 7 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Termin realizacji:2/432022 3-pokojowe mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki, wc i balkonu, mieszczące się w nowej inwestycji Hetmańska Invest w Lublinie. Szczegóły ogłoszenia Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 64,60 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 269 515 zł Termin realizacji:Metraże:202328,37 - 61,73 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne 18 000 pln Miejsce postojowe podziemne dodatkowo płatne 28 000 pln Komórka lokatorska ( nie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania BronowiceLublin 33 Mieszkania od 237 348 zł Termin realizacji:Metraże:202331,23 - 69,17 m² Deweloper lublin M2 piękne słoneczne mieszkanie 1 pokojowe O powierzchni 31,23 m2 Z oddzielną kuchnią oraz Z ogródkiem. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie na start... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 3 Mieszkania od 308 995 zł Termin realizacji:Metraże:202242,62 - 51,35 m² Super układ ! Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 46,67 m2 w nowym bloku. Mieszkanie składa się z salonu, otwartej kuchni, łazienki z wc oraz pralni. Świetne... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 5 Mieszkań od 368 098 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 63,24 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 34 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania DziesiątaLublin 3 Mieszkania od 413 400 zł Termin realizacji:Metraże:202241,22 - 61,03 m² Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji Termin realizacji IV kwartał 2022! Oferta dotyczy lokalu B4 / 31 Możliwość bezpłatnej rezerwacji do 7 dni Możliwość rezerwacji nieruchomości pod nr... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WojennaLublin 3 Mieszkania od 438 824 zł Termin realizacji:Metraże:202263,69 - 63,69 m² KMD Broker oferuje Państwu komfortowe mieszkanie znajdujące się blisko centrum Lublina. Jest to zespół niewysokich budynków wraz ze specjalnie zaaranżowanymi przestrzeniami zielonymi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania Ks. Wincentego GranataLublin 3 Mieszkania od 428 108 zł Termin realizacji:Metraże:202249,78 - 63,17 m² Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 339 937 zł Termin realizacji:Metraże:202342,83 - 43,03 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 289 670 zł Termin realizacji:Metraże:202334,90 - 34,90 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 3 Mieszkania od 358 344 zł Termin realizacji:Metraże:202344,24 - 44,24 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! Prestiżowe i nowoczesne Apartamenty dla Ciebie... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania KośminekLublin 13 Mieszkań od 252 098 zł Termin realizacji:Metraże:202332,74 - 68,93 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 68,93 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 364 408 zł Termin realizacji:Metraże:202344,44 - 44,96 m² Deweloper lublin bez podatku pcc - 2% bez prowizji biura nieruchomości ! ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach W standardzie ! b1m07 - mieszkanie usytuowane na 1-wszym piętrze z 3... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania ŁęczyńskaLublin 7 Mieszkań od 299 115 zł Termin realizacji:Metraże:202435,19 - 62,20 m² Nowa inwestycja w odległości 2 km od centrum miasta, przy ul. Łęczyńskiej 15. Zakończenie budowy jest planowane na II kwartał 2024 roku. Mieszkanie z balkonem, składa się z 3 pokoi... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WieniawskaLublin 7 Mieszkań od 576 850 zł Termin realizacji:Metraże:202340,10 - 142,10 m² Biuro Sprzedaży Dewelopera 0% prowizji, 0% pcc Kontakt 535 991 174 Karolina Kołodziej Wieniawska 11 to nowatorska idea i punkt wyjścia do niestandardowego stylu życia. To pomysł na apartament poza... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania WyścigowaLublin 3 Mieszkania od 490 196 zł Termin realizacji:Metraże:202359,78 - 76,25 m² Na sprzedaż mieszkanie na IV kw 2023 roku 0% pcc - Stan deweloperski W skład mieszkania wchodzi: pokój dzienny 17,52 mkw. Pokój 9,89 mkw. Pokój 11,48 mkw. Kuchnia 8,69 Łazienka 3,76 mkw.... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania PonikwodaLublin 6 Mieszkań od 238 850 zł Termin realizacji:Metraże:202328,10 - 60,53 m² i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Ponikwodzie o powierzchni 34,90mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania CzechówLublin 4 Mieszkania od 368 935 zł Termin realizacji:Metraże:202248,40 - 68,60 m² Oferta Przedmiotem ogłoszenia jest 4-pokojowe mieszkanie położone w inwestycji Nowe Choiny. To nowoczesny lokal o powierzchni m kw. W mieszkaniu będzie można wybrać układ 3 lub... Szczegóły inwestycji Nowe mieszkania SławinLublin 4 Mieszkania od 362 995 zł Termin realizacji:Metraże:202238,21 - 67,33 m² Lublin, sławin Dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem - w stanie deweloperskim - możesz wykończyć według własnych potrzeb. Klucze na koniec 2022 r. Mieszkanie usytuowane na parterze... Szczegóły inwestycji 555 024 zł 59 m² 9 407,19 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/332022 Prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym w spokojniej dzielnicy Sławin. Położone jest ono na drugim piętrze. Lokal składa się z: -przedpokoju -funkcjonalnego pokoju... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 343 465 zł 47,05 m² 7 300 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 i podatku pcc Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji na Kośminku o powierzchni 47,05 mkw w skład którego wchodzi: salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogrodu... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 280 592 zł 36,92 m² 7 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322023 Deweloper lublin M53 piękne słoneczne mieszkanie1 pokojowe lub 2 pokojowe O powierzchni 36,92 m2 + Ogródek 31m2. Bronowice - 4 minuty do centrum miasta ! Idealne mieszkanie dla singli, pary, bądź... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 347 356 zł 46,94 m² 7 400 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 i podatku pcc. Bezpłatna rezerwacja do 7 dni. Mam do zaoferowania mieszkanie w nowej inwestycji w miejscowości Lublin w dzielnicy Kośminek o powierzchni mkw, w skład... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 241 660 zł 28,10 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/322023 Deweloper lublin Oferta dotyczy mieszkania 2-pokojowego usytuowanego na 3-cim (M55) piętrze z 3 w nowoczesnym Apartamentowcu - usytuowane od strony wschodniej z widokiem na tereny zielone. Bez... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 391 816 zł 45,56 m² 8 600 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:2/522022 Zamieszkaj blisko natury, spokoju i niepowtarzalnego klimatu w tym zakątku miasta. Okolica idealna dla wszystkich zmęczonych codzienną pracą i hałasem ulic. W pobliżu inwestycji... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 259 371 zł 37,59 m² 6 900 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/322022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! - Dziesiąta Park - okazja deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc !... Szczegóły ogłoszenia Rynek pierwotny 378 751 zł 56,53 m² 6 700 zł/m² Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:parter/332022 Jedyna taka inwestycja W lublinie mieszkanie możesz kupić bez wkładu własnego do kredytu ! deweloper lublin dziesiąta park ! bez prowizji oraz bez podatku pcc ! możliwość bezpłatnej rezerwacji... Szczegóły ogłoszenia Następna strona

mieszkanie na raty u dewelopera